Dne 1. ledna 2025 vstoupil v platnost nový zákon č. 250/2023 Sb. o veřejných dražbách, který přináší zásadní změny v pravidlech pro organizování aukcí a dražeb v České republice. Jeho cílem je sjednocení pravidel a zavedení přísnějších podmínek pro provozovatele i účastníky dražeb.

Význam nové legislativní úpravy pro aukční portály

Co konkrétně tato legislativní úprava znamená pro aukční portály a jak se dotkne praxe v oblasti dražeb vozidel a techniky? Na tyto otázky odpovídal Ing. Jan Havel, MBA, jednatel společnosti Veacom s.r.o., která se specializuje na online aukce strojů a stavební techniky.

#1 Jaké hlavní změny přináší nový zákon o veřejných dražbách?

Cílem nové legislativy je sjednotit podmínky aukcí a dražeb na stejnou úroveň. Podle aktuálního výkladu ministerstva již není mezi pojmy „aukce“ a „dražba“ žádný rozdíl. Pro provádění dražeb nyní platí přísnější podmínky, a to jak z legislativního hlediska (např. povinnost vázané živnosti), tak z pohledu technických požadavků (například heslo pro klienty do aukce musí nově obsahovat minimálně 12 znaků).

#2 Jaké konkrétní technické změny byly zavedeny v aukčním systému, aby vyhověl novému zákonu?

Nároky na dražby se dělí do několika kategorií. Nejmenší nárůst regulací je u dražeb movitých věcí, s vyvolávací cenou do částky 299.000 Kč bez DPH. Výrazně vyšší nároky jsou pak, na provozovatele i klienty, u dražeb nemovitostí a všech dražeb s vyvolávací cenou nad úroveň 299.000 Kč. Nejpřísnější podmínky platí pro nucené dražby (např. exekuce). Všechny tyto podmínky vstoupily v platnost s účinností nového zákona, a to od 1. 1. 2025. 

#3 Jak se tato změna projevila v aukcích Veacom?

Celý proces jsme konzultovali s právníky přímo na Ministerstvu pro místní rozvoj ČR, pod které tato agenda spadá. Naším cílem bylo nastavit aukční systém tak, aby se minimalizoval dopad na komfort a jednoduchost pro naše dražitele v aukcích. Po právní i technické stránce jsme splnili veškeré nové podmínky, včetně zvýšeného IT zabezpečení. Hlavní změnou je, že Veacom organizuje dražby techniky a vozidel z České republiky pouze s vyvolávací cenou do 299.000 Kč bez DPH.

• • Mohlo by vás zajímat! Dražba zemědělské techniky: Velký průvodce

#4 Co když má prodávající požadavek na minimální prodejní cenu vyšší než 299.000 Kč?

V takovém případě mu vyjdeme vstříc – u konkrétní položky transparentně uvádíme minimální prodejní cenu. Pokud se této ceny v aukci nedosáhne, k prodeji nedojde. Tento systém je plně v souladu s novým dražebním zákonem a zároveň zachovává jednoduchost a transparentnost pro všechny účastníky aukce. Pokud minimální cena není uvedena, platí, že položka bude prodána za jakoukoli částku, za kterou se vydraží.

• • Tip pro vás! Jak správně ocenit a prodat použitou stavební techniku

#5 Proč Veacom neprovádí dražby s vyvolávací cenou vyšší než 299.000 Kč?

Přestože Veacom splňuje veškeré podmínky i pro provádění dražeb nad částku 299.000 Kč, hlavním důvodem je obrovská administrativní zátěž pro naše klienty. Podle nových pravidel aukce vozidla nebo stroje s vyvolávací cenou nad 299.000 Kč podléhá stejným požadavkům, jaké mají dražby nemovitostí – například je nutné ministerstvu poslat osobní údaje (pas nebo občanský průkaz) všech zájemců o koupi minimálně 15 dnů před zahájením aukce.

#6 Jak by nové podmínky ovlivnily průběh aukcí?

Nová pravidla by způsobila výraznou komplikaci při dražbách více položek. Například pokud by se současně dražilo vozidlo a návěs s odlišnými cenami, musely by proběhnout dvě různé aukce podle odlišných systémů. To by celý proces prodeje prodlužovalo. Na základě průzkumu mezi našimi klienty se navíc ukázalo, že o takto složité dražby není zájem.

• • Zemědělské stroje - nejznámější druhy

#7 Platí tyto změny pro všechny aukce v České republice?

Ano, podle ministerstva se změny vztahují na všechny veřejné aukce a dražby v ČR. Některé aukční portály se snaží nová pravidla obejít – například zavedením tzv. uzavřeného klubu. Dle ministerstva jde v těchto případech o obcházení zákona, za které mohou hrozit sankce. Výjimky jsou velmi omezené, například pokud firma provádí interní aukce výhradně mezi svými zaměstnanci. Jakmile se však jedná o veřejný aukční web, musí splňovat podmínky dražebního zákona.

#8 Jak se změny dotýkají dražeb techniky a vozidel ze zahraničí?

Veškeré zmiňované změny platí pouze pro aukce v České republice. V ostatních státech, jako jsou Slovensko, Polsko nebo Maďarsko, takovéto regulace nemají. Proto se na dražby ze zemí mimo ČR nevztahují žádná omezení týkající se vyvolávací ceny.

• • Na výše uvedených trzích už Veacom funguje, avšak v brzké době plánuje expanzi i do dalších zemí střední a východní Evropy, a nejen to!

Dopady nového zákona: Více transparentnosti, více byrokracie

Nový zákon č. 250/2023 Sb. o veřejných dražbách výrazně mění fungování veřejných dražeb v ČR. Jeho cílem je zvýšení transparentnosti a regulace trhu, avšak za cenu vyšší administrativní náročnosti.

Společnost Veacom se na tyto změny připravila s důrazem na co nejmenší dopad na své klienty a zachování jednoduchosti aukčního procesu.  Do budoucna bude zajímavé sledovat, jak se nový systém dražeb osvědčí v praxi a zda dojde k dalším úpravám legislativy na základě reálných zkušeností z trhu.